Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 204 m² à vendre - 765000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 11 pièces T11 F11 204 m² à vendre - 765000 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 11 pièces T11 F11 204 m² à vendre - 765000 € - Châtelaillon-plage (17340)

À vendre Maison 11 pièces 204 m² - Châtelaillon-plage 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE, vous propose le bien immobilier ci-dessous

Bien rare à Châtelaillon-Plage – Emplacement exceptionnel !

Idéalement située au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison unique est composée de trois logements :

✔ Deux appartements T2 (environ 40 m² chacun) en rez-de-chaussée, actuellement loués
✔ Un spacieux duplex T7 d’environ 123 m² sur carrez/133m² surf au sol, avec 5 chambres, terrasse et ascenseur

À l’extérieur, profitez d’une cour à l’avant et d’un terrain à l’arrière, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00609803

Caractéristiques du bien

Électrique

7

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
214 m²
Surface Carrez
204 m²
Surface terrain
315 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
7
Nombre de salles d'eau
5
Nombre de WC
5
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

765 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  17340214 m²

214 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage