Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 100 m² à vendre - 325000 € - Savigny-sur-orge (91600)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 100 m² à vendre - 325000 € - Savigny-sur-orge (91600)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 100 m² à vendre - 325000 € - Savigny-sur-orge (91600)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 100 m² - Savigny-sur-orge 91600

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison familiale très bien entretenue de 105 m2 vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement bucolique.
Elle est édifiée sur 3 niveaux avec sous-sol semi-enterré sur un terrain de 593 m2 à proximité de la gare.

Au 1er étage, une jolie entrée dessert un grand séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse et superbe vue sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec wc ;

Au 2ème étage un palier avec placard dessert trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements et un wc avec lavabo ;

Au sous-sol entièrement carrelé et isolé, un garage pour 2 véhicules, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau , un wc et une pièce de rangement.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour les amoureux de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités.
Le jardin est un ravissement et dispose d'un abri .

UN VRAI COUP DE COEUR POUR LES AMATEURS DE NATURE ET D'ESPACE.
A VISITER SANS TARDER !

+ 15 MIN à pied de la gare de Savigny-sur-Orge
+ très beau jardin entretenu et arboré
+ chambre et salle de bains au 1er
+ possibilité de créer une salle d'eau et kitchenette ou bureau pour profession libérale
+ possibilité de créer un dressing pour les chambres du 2ème étage


Réf. 00663746

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
593 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 288 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Savigny-sur-Orge  91600105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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Pour toutes informations et visites, contacter Jean-Louis KOLODZIEJ au 0660492588
ANTONY, dans le …

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Adresse

212 boulevard Henri Barbusse

91210 Draveil