Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 365000 € - Sceaux (92330)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 365000 € - Sceaux (92330)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 365000 € - Sceaux (92330)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Sceaux 92330

Découvrez ce charmant appartement de 49 m², idéalement situé en face du prestigieux lycée Lakanal et à quelques pas du magnifique parc de Sceaux. Niché au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur, ce bien allie confort et praticité.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour spacieux, et d’une cuisine que vous pourrez facilement ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie convivial. Profitez d’un grand balcon, exposé sur la verdure, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d’eau lumineuse avec fenêtre, un WC séparé, ainsi qu’une cave et un parking extérieur pour votre plus grand confort.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau froide et l’eau chaude, la gardienne, l’ascenseur et les espaces verts.

La résidence dispose d'un gardien et d'un vaste parc arboré, offrant un cadre de vie agréable et serein. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À seulement 8 minutes à pied du RER B, vous bénéficierez d’un accès facile à Paris et aux environs.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Réf. 00540679

Caractéristiques du bien

1er

NC

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
3 192 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 380 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 119 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Sceaux

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3 rue Florian

92330 Sceaux