Vue n°1 Studio T1 F1 39.7 m² à vendre - 299000 € - Sceaux (92330)
Vue n°2 Studio T1 F1 39.7 m² à vendre - 299000 € - Sceaux (92330)Vue n°3 Studio T1 F1 39.7 m² à vendre - 299000 € - Sceaux (92330)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 39.7 m² - Sceaux 92330

Studio de 39 m² à Sceaux – Emplacement exceptionnel face au RER B !

Découvrez ce spacieux studio de 39 m² idéalement situé face à la gare RER B Sceaux, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

À seulement 5 minutes à pied de la rue Houdan, vous profitez de toutes les commodités, commerces et animations du centre-ville.

L’appartement se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec parquet au sol,
Une salle d’eau moderne avec WC,
Un accès indépendant, offrant la possibilité d’exercer une activité médicale ou libérale (entrée directe sur l’extérieur).

Points forts :

DPE : B, rare dans le secteur
Frais de notaire inclus dans le prix de vente !!!
Emplacement premium, au pied des transports
Usage mixte habitation / professionnel

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un investisseur, à un professionnel libéral qu’à un particulier cherchant un pied-à-terre de qualité à Sceaux.

Réf. 00737981

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.7 m²
Surface Carrez
39.7 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Type de cuisine
américaine
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233039,7 m²

39,7 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 B rue Florian

92330 Sceaux