Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Schiltigheim (67300)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 44.62 m² à Schiltigheim 67300 à vendre

Vendu loué

INVESTISSEURS. Emplacement recherché. Début Schiltigheim, à deux pas de la Place de Haguenau, nous vous proposons un appartement 2 pièces VENDU LOUE de 44m² hab./ 52m² au sol situé au dernier étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un cellier, un séjour donnant sur une magnifique terrasse de 29m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec WC. Un parking privatif en sous-sol complète l'ensemble. Futur arrêt de TRAM Fischer, bus, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Rentabilité assurée. Loyer annuel 7800€. Travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur : isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade, réfection des étanchéités et isolation des toitures, réfection des balcons, remplacement des garde-corps et poteaux de soutènement, installation d'une VMC collective et curage des colonnes.

Réf. 00434281

Caractéristiques du bien

6ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
113
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.62 m²
Surface Carrez
44.62 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

165 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Schiltigheim  6730044,62 m²

44,62 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor