Appartement 2 pièces T2 F2 44.62 m² à Schiltigheim 67300 à vendre
Vendu loué
INVESTISSEURS. Emplacement recherché. Début Schiltigheim, à deux pas de la Place de Haguenau, nous vous proposons un appartement 2 pièces VENDU LOUE de 44m² hab./ 52m² au sol situé au dernier étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un cellier, un séjour donnant sur une magnifique terrasse de 29m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec WC. Un parking privatif en sous-sol complète l'ensemble. Futur arrêt de TRAM Fischer, bus, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Rentabilité assurée. Loyer annuel 7800€. Travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur : isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade, réfection des étanchéités et isolation des toitures, réfection des balcons, remplacement des garde-corps et poteaux de soutènement, installation d'une VMC collective et curage des colonnes.
Réf. 00434281
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1991 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
113 Charges annuelles
972 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
44.62 m² Surface Carrez
44.62 m² Etage
6 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
165 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Schiltigheim 6730044,62 m²
44,62 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor