À vendre Studio 33 m² - Sète 34200

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien en plein cœur de Sète, à deux pas de la place Aristide-Briand, ce T1 bis de 33 m² séduit par son caractère, son calme et sa luminosité.

Le logement se compose de :

Un séjour de 20 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 10 m², fonctionnel et bien agencé
Un espace couchage en mezzanine, astucieusement intégré pour optimiser le volume
Une salle d'eau avec WC (3 m²)
Un balcon de 3 m² sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter de la douceur de l'air Sétois en toute intimité
Un débarras privatif situé au dernier étage de l'immeuble, idéal pour le rangement
Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C (136 kWh/m²/an) et un impact climatique classé A (4 kg CO₂/m²/an), gage de confort et d'économies sur le long terme.

Bien proposé libre à la vente, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une ville dynamique et prisée.

📋 Informations financières

Charges de copropriété: 672 / an
Taxe foncière: 766 € / an
Statut d'occupation: Libre

Réf. 00797310