Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76 m² à vendre - 240000 € - Gagny (93220)
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À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - Gagny 93220

Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces (76,55 m²), situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.

🛋️ Description du bien
Entrée avec deux grands placards
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central — idéale pour partager des moments en famille ou entre amis
Deux belles chambres avec placard
Salle de douche avec rangement et emplacement pour machine à laver et sèche-linge
Appartement entièrement rénové — aucun travaux à prévoir
🏢 La résidence
Résidence sécurisée avec parc et aire de jeux
Fermeture de résidence votée et déjà réglée
Aucun travaux à prévoir dans la résidence
Ascenseur
Cave
Place de parking extérieur privatif
📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate : ✅ Gare | ✅ Écoles & crèche | ✅ Commerces | ✅ Arrêt de bus

💬 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00853692

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gagny  9322076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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