



A 10 minutes de Sillé le Guillaume et sa forêt domaniale, et 45 minutes du Mans.
Ensemble pourvu de charme composé de 2 corps d'habitation, 2 hangars (garage atelier, stockage bois)
Ensemble raccordé à l'eau l'électricité, et fibre, et équipé d'un puit avec pompe.
Habitation principale : (82.35m2)
Composée au rez de chaussée : d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, un WC et d'une chaufferie,
À l'étage : un bureau Mezzanine desservant deux chambres.
Chauffage central fuel et poêle à bois.
un garage, un parking couvert, et un hangar d'environ 68m2
Maison d'amis : (119,49m2)
Composée au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et son espace repas, d'une salle de bains avec wc.
À l'étage : Deux chambres
Chauffage électrique et cheminée foyer ouvert
Un local adjacent avec mezzanine et un hangar d'environ 32m2 avec parking
Le tout sur une surface de terrain arborée et verdoyant de plus de 10000m2
Propriété située en pleine campagne desservie par un long chemin dans un cadre idyllique à proximité d'une rivière.
Coup de cœur assuré pour ce havre de paix.
Réf. 00474123
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5050 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
267 000 €
Sillé-le-Guillaume 72140201,84 m²