Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 192600 € - Six-fours-les-plages (83140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 192600 € - Six-fours-les-plages (83140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 192600 € - Six-fours-les-plages (83140)

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Six-fours-les-plages 83140

Situé au cœur d’un environnement privilégié, au calme absolu, ce superbe T2 de 44 m² se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, dans le domaine recherché de la Coudoulière à Six-Fours-les-Plages.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique loggia baignée de lumière, offrant une vue verdoyante sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

L’appartement se compose :

D’une grande chambre lumineuse

D’un séjour avec coin cuisine

D’une salle de bain

De WC indépendants

Stationnement collectif au pied de la copropriété.

🔹 Le domaine de la Coudoulière, véritable havre de paix, offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel :

Piscines, courts de tennis, aires de jeux,

Sentiers boisés, lacs, restaurants,

Accès direct à la mer, aux plages et au port de la Coudoulière.
Un cadre idéal pour vivre à l’année comme pour profiter pleinement de ses vacances.

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Julie BOYER 06..07..15..99..49

Réf. 00657447

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 600 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Six-Fours-les-Plages  8314044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Six-Fours-les-Plages Coudoulière

Adresse

avenue de la Coudouliere

83140 Six-Fours-les-Plages