Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 216500 € - Six-fours-les-plages (83140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 216500 € - Six-fours-les-plages (83140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 216500 € - Six-fours-les-plages (83140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - Six-fours-les-plages 83140

Idéal pied-à-terre ou résidence secondaire !

Situé au cœur du très recherché Domaine de la Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 26 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la mer et la piscine.

L’appartement est en bon état général et dispose d’une terrasse ouverte de 7 m², idéale pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.

La résidence offre un environnement privilégié au sein d’un domaine sécurisé et très apprécié, s’étendant sur environ 33 hectares de bois et d’espaces paysagers, avec plusieurs résidences au cœur d’un cadre naturel préservé.

Vous profiterez également :

● 🏊 d’une piscine privée au sein de la résidence

● 🚗 d’une place de stationnement extérieur privative

● 🌊 de la proximité immédiate de la plage et du port de la Coudoulière

● 🌳 d’un environnement verdoyant et recherché

● 🌅 d’une belle vue mer et piscine

Un emplacement particulièrement agréable pour profiter de la Côte d’Azur, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement.

Surface Carrez : 26 m²
Terrasse : 7 m²
2ᵉ étage avec ascenseur
Vue mer et piscine
Piscine dans la résidence
Parking extérieur privatif

Réf. 00830168

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

216 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Six-Fours-les-Plages  8314032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Six-Fours-les-Plages Coudoulière

Adresse

avenue de la Coudouliere

83140 Six-Fours-les-Plages