Vue n°1 Studio T1 F1 37 m² à vendre - 128000 € - Soisy-sous-montmorency (95230)
Vue n°2 Studio T1 F1 37 m² à vendre - 128000 € - Soisy-sous-montmorency (95230)Vue n°3 Studio T1 F1 37 m² à vendre - 128000 € - Soisy-sous-montmorency (95230)

À vendre Studio 37 m² - Soisy-sous-montmorency 95230

Vendu loué

A quelques pas des commerces, perché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce T1 baigné de lumière bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon offrant une vue totalement dégagée. Un luxe devenu rare : apercevoir la Tour Eiffel, La Défense et Montmartre depuis chez soi.

Ici, pas de voisin au-dessus de votre tête. Pas de vis-à-vis oppressant. Juste le calme, la lumière et une sensation d'espace étonnante pour un appartement de cette catégorie.

🏡 Les atouts qui font la différence :
✅ Dernier étage avec ascenseur
✅ Exposition plein sud
✅ Balcon avec vue panoramique dégagée
✅ Aperçu Tour Eiffel, La Défense et Montmartre
✅ Résidence sécurisée, clôturée et arborée
✅ Environnement particulièrement calme
✅ Tous commerces, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied
✅ Gare à 15 minutes à pied (Ligne H)
✅ Paris Gare du Nord en seulement 17 minutes

📍 Situé à Soisy-sous-Montmorency, cet appartement réunit ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants : un cadre de vie paisible, une excellente accessibilité vers Paris et une vue que peu de biens peuvent offrir dans le secteur.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien mérite votre attention.

📞 Les appartements avec une telle vue et un tel emplacement ne restent généralement pas longtemps disponibles.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Réf. 00824711

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
92
Charges annuelles
1 416 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
5
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 357 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

128 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Soisy-sous-Montmorency  9523037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

95320 Saint-Leu-la-Forêt