Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 350000 € - Solliès-ville (83210)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 350000 € - Solliès-ville (83210)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 350000 € - Solliès-ville (83210)

À vendre Appartement 4 pièces 92 m² - Solliès-ville 83210

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe T4 duplex d'environ 90 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la vallée.
Situé dans un immeuble construit en 2005 et parfaitement entretenu, ce logement bénéficie d'une configuration atypique et particulièrement agréable. Accessible de plain-pied depuis la rue haute, il profite d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition et à sa position dominante.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux grandes terrasses de part et d'autre de l'appartement permettent de profiter pleinement du cadre et de la vue, avec suffisamment d'espace pour recevoir famille et amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec nombreux rangements et salle d'eau privative avec double vasque. Deux autres chambres, une seconde salle de bain avec double vasque, un espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage intégral, isolation renforcée des murs, plafonds et toiture, VMC, spots intégrés et nombreux rangements.
Une facilité de stationnement est disponible devant l'entrée du logement et le bien est vendu avec un garage. Une cave complète l'ensemble.
Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne, luminosité et vue exceptionnelle.

Réf. 00830546

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Solliès-Ville  8321092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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