Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint Aygulf (83370)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint Aygulf (83370)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint Aygulf (83370)

Appartement 2 pièces T2 F2 45.94 m² à Saint Aygulf 83370 à vendre

SAINT AYGULF, très bonne situation géographique, à proximité des plages et du centre-ville, situé dans une résidence très recherchée, ce grand 2 pièces au premier et dernier étage, lumineux et sans vis à vis s’ouvre sur une grande terrasse protégée de 19 m2. À votre disposition, un bel espace piscine, terrain de tennis et de boules. Un parking extérieur privatif vient compléter ce bien et possibilité d’acquérir un grand garage fermé en sous-sol en supplément. Cet appartement convient parfaitement pour un projet d’investissement ou pour profiter d’une résidence principale ou secondaire au bord de mer. Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22. L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00496333

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.94 m²
Surface Carrez
45.94 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

229 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT AYGULF  8337045,94 m²

45,94 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor