À vendre Appartement 2 pièces 26.05 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction à SAINT PIERRE LA MER vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 Bis, idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, dans la commune de Fleury.

Au 2^ème étage d'une résidence de 3 étages construite en 1985, ce bien d'une superficie de 31,86 m² a été entretenu avec soin et offre un cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Composition :

Entrée avec coin cabine (5,7 m²)
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée entièrement refaite (12,15 m²)
Chambre avec placard (5,26 m²)
Salle d'eau (2,13 m²)
WC indépendant (0,81 m²)
Balcon (5,81 m²) offrant une magnifique vue panoramique sur la mer, l'étang et le massif de la Clape
Chauffage électrique individuel.

La résidence dispose d'une piscine et d'un espace deux-roues. Concernant le stationnement, bien qu'il n'y ait pas de place privative, il est aisé de se garer sur les emplacements visiteurs de la résidence ou sur le terrain libre à proximité (proche boulodrome).

À seulement 800 m de la plage et des commerces , ce bien libre à la vente convient aussi bien à une résidence secondaire de charme qu'à un investissement locatif louable dans un secteur prisé du littoral audois.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Étiquette énergie Étiquette climat Consommation Émissions GES
C UN 202 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an

Informations financières :

Charges de copropriété : 800 € / an
Taxe foncière : 484 € / an
Bien soumis au statut de la copropriété — 110 lots
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Renseignements et visites auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE — 📞 06.07.06.16.53 — ✉️ sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00581692