Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 525000 € - St Pierre La Mer (11560)
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À vendre Appartement 4 pièces 87 m² - St Pierre La Mer 11560

Saint-Pierre-La-Mer, Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, moderne, situé dans un emplacement privilégié, sur le bas de la station, offrant un cadre de vie unique et luxueux. Cet appartement, entièrement rénové, allie confort, modernité et prestations d'exception. Les points forts de ce bien : Vue imprenable sur la mer : Admirez chaque jour un panorama à couper le souffle. Proche de toutes commodités : À quelques pas des commerces, restaurants, et transports. Duplex lumineux et spacieux : Une belle distribution sur deux niveaux, avec 3 chambres, 2 salles d'eaux, 2 WC et 2 terrasses, idéal pour profiter des espaces. Entièrement climatisé : Confort garanti été comme hiver. Piscine privée : Détendez-vous dans un espace privilégié et exclusif. Ascenseur privé et garage. Des finitions soignées : L'appartement a été refait à neuf, avec des matériaux de qualité, alliant design moderne et élégance. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées qui mettent en valeur la vue exceptionnelle. Un bien rare sur le marché Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Localisation idéale : Le bas de la station garantit une proximité optimale avec la mer et les commodités. Bien soumis au statut de copropriété, charges annuelles 1500€ (eau comprise). Visite ou renseignements supplémentaires avec Mme Ribes 07.61.04.45.86/florence.ribes@foncia.com

Réf. 00622968

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Pierre La Mer  11560100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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11100 Narbonne