À vendre Maison 2 pièces 34.6 m² - St Pierre La Mer 11560

Exclusivité FONCIA Transaction : Pavillon T2 de 36,72 m² avec grande terrasse

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce pavillon T2 d'une superficie totale de 36,72 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

En très bon état général, il bénéficie d'une terrasse clos et arborée de 22,10 m² orientée Nord-Ouest, un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Le logement :

Cuisine/séjour de 18,54 m², offrant un bel espace de vie.
Chambre confortable de 10,55 m².
Salle d'eau avec WC de 3,79 m².
Rangement de 0,95 m².
Terrasse de 22,10 m², orientée Nord-Ouest.
Place de parking privative.

Caractéristiques techniques :

Pavillon de type T2, construit en 2004
Chauffage électrique individuel
Absence de climatisation
Orientation Nord-Ouest
DPE : classe D (207 kWh/m²/an) ; GES : classe B
Bien soumis au statut de la copropriété
Bien libre d'occupation
Bien vendu meublé

Informations financières :

Charges de copropriété : 800 € par an (eau comprise)
Taxe foncière : 600 € par an

Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce pavillon séduira par son bon état général et ses beaux espaces extérieurs.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour organiser votre visite, contactez votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE : 06.07.06.16.53 ou sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00869221