Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 67.38 m² à Strasbourg 67000 à vendre

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble donnant sur la petite place Clément, calme et arborée, ce superbe trois pièces rénové avec goût vous charmera dès le premier regard. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d’un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux chambres à coucher dont une dispose d'un grand placard aménagé et d'un dressing, d'une salle d'eau avec un meuble de rangement sous vasque et d'un toilette indépendant. La copropriété est bien entretenue : la façade a été ravalée en 2019, les travaux d'étanchéité de la toiture ont été réalisés en 2024, et la réfection des parties communes, votée, interviendra en 2025 Sa situation stratégique offre une proximité immédiate de l'hyper centre, de la gare centrale et des accès autoroutiers. Vous profiterez également d’un stationnement situé au sous-sol de l’immeuble. Coup de cœur assuré !

Réf. 00568730

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
1 716 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67.38 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1232 € et 1666 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700067 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor