Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Strasbourg 67000

COUP DE COEUR – APPARTEMENT SUPERBEMENT RENOVE AVEC BALCON ET PETITE COPROPRIETE ! - DPE C ! Situé dans le quartier prisé de Cronenbourg, cet appartement 3 pièces de 60 m², rénové en 2024 avec des matériaux de qualité premium, offre un confort exceptionnel. Agencement : - Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine attenante toutes équipée (Electroménager haut de gamme) - Deux chambres spacieuses de 11,4 m² et 13,2 m² - Dégagement avec rangements intégrés - Salle de bains moderne avec douche et meuble vasque - WC suspendu et indépendant - Balcon de 15m2 pour profiter de l’extérieur Les atouts de ce bien : - Première occupation après rénovation complète en 2024 - Grand balcon de 15m2 avec vue dégagée sur espaces verts - Climatisation réversible dans le séjour - Façade et isolation refaites en 2024 - Très faibles charges de copropriété - Petite copropriété de seulement 3 logements - Robinetterie et W.C Grohe - Fenêtres en double vitrage et volets en PVC neuf Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude individuels électriques (Ballon d’eau chaude SAUTER et radiateurs à inertie installés en 2024) - Espace de rangement supplémentaire avec cagibi sur le palier et cave en sous-sol Ce bien rare est prêt à vous accueillir immédiatement ! Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Réf. 00589666

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
336 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor