Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.25 m² à vendre - 185000 € - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.25 m² - Strasbourg 67000

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 41,25 m², idéalement situé Rue des Serruriers, en plein cœur de Strasbourg.

Situé au sein d’une **copropriété calme**, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’ensemble des commodités du centre-ville.

D’une superficie de **41,25 m²**, il offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une **résidence principale** que pour un **investissement locatif**.

Le bien dispose également d’une **cave privative** ainsi que d’un **cellier situé sur le palier**, offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables en centre-ville.

Son emplacement Rue des Serruriers permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel au sein de la copropriété.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Strasbourg.

Réf. 00640298

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 608 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.25 m²
Surface Carrez
41.25 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700041,25 m²

41,25 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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