À vendre Appartement 2 pièces 47.07 m² - Strasbourg 67000

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente cet appartement 2 pièces, idéalement situé Quai Kléber, au sein d’une copropriété récente de 2019, moderne et particulièrement agréable à vivre.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur central et très recherché de Strasbourg.

Le rendement à l'année est de 7080€ HC.

La copropriéte, récente et bien entretenue, bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Un bien rare dans un immeuble récent au cœur de la ville.

À découvrir sans tarder.

Réf. 00722226

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47.07 m²

Surface Carrez

47.07 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47.07 m² - Strasbourg 67000