Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.86 m² à vendre - 230000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.86 m² à vendre - 230000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.86 m² à vendre - 230000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.86 m² - Strasbourg 67000

EXCLUSIVITÉ FONCIA ! Au cœur de Strasbourg, dans le très recherché secteur du Quai des Pêcheurs, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au dernier étage et offrant une belle vue sur la Cathédrale. En excellent état, il bénéficie également d’un DPE classé C.

Entièrement meublé et équipé, il propose un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux.

Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un WC séparé et d’un agréable séjour.

À l’étage, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche complètent l’ensemble.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas des berges de l’Ill, du centre historique, des commerces et des restaurants, il permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement recherché, confort et caractère.

Un duplex plein de charme à découvrir sans tarder !

Réf. 00862428

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.86 m²
Surface Carrez
45.86 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022,2021,2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700045,86 m²

45,86 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Strasbourg Halles

Adresse

8 Place des Halles

67000 Strasbourg