À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Strasbourg 67000

Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1936, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, rue de Bouxwiller à Strasbourg.

Il se compose d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, d’une entrée avec placard ainsi que de deux balcons, dont un avec garde-manger intégré.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct, avec une bonne ventilation naturelle. La partie côté cour est particulièrement calme.

Des travaux récents ont été réalisés : parquets et peintures refaits, volets remplacés, fenêtres double vitrage dans la cuisine et le séjour. Un garde-corps a également été ajouté sur un balcon.

Chauffage collectif au gaz. DPE : D.

Copropriété saine et conviviale, majoritairement occupée par des propriétaires. Aucun travaux à prévoir (chaudière collective remplacée en 2017, toiture rénovée en 2024-2025).

Situation idéale : à proximité des commerces, écoles et transports, dans un quartier agréable et vivant tout en restant calme et résidentiel. Parfait pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.

Charges annuelles : 2 704 € (incluant chauffage et eau).
Taxe foncière : 922 €.

Arceaux vélos dans la rue et la cour. Appartement idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

Une cave complète le bien. À visiter dès que possible !

Réf. 00645901