Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 350000 € - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Strasbourg 67000

Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe T3 bis traversant situé au 2ᵉ étage, alliant le charme authentique de l’ancien à un confort de vie recherché.

Vous serez immédiatement séduit par ses parquets, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Présentant un bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation sereine. Une cave vient compléter ses prestations.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie du centre historique de Strasbourg : commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés, espaces culturels et lieux emblématiques sont accessibles à pied. Un cadre de vie vivant et recherché où tout est à portée de main.

Les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus, se trouvent à proximité immédiate et assurent une excellente connexion vers la gare, les universités, les institutions européennes et l’ensemble de l’Eurométropole.

Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de biens anciens souhaitant conjuguer cachet, emplacement d’exception et qualité de vie.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Réf. 00810867

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 680 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2013

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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