Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.41 m² à vendre - 330000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.41 m² à vendre - 330000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.41 m² à vendre - 330000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 72.41 m² - Strasbourg 67000

Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe T3 bis traversant situé au 2ᵉ étage, alliant le charme authentique de l’ancien à un confort de vie recherché.

Vous serez immédiatement séduit par ses parquets, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Présentant un bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation sereine. Une cave vient compléter ses prestations.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie du centre historique de Strasbourg : commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés, espaces culturels et lieux emblématiques sont accessibles à pied. Un cadre de vie vivant et recherché où tout est à portée de main.

Les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus, se trouvent à proximité immédiate et assurent une excellente connexion vers la gare, les universités, les institutions européennes et l’ensemble de l’Eurométropole.

Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de biens anciens souhaitant conjuguer cachet, emplacement d’exception et qualité de vie.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Réf. 00810867

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 680 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.41 m²
Surface Carrez
72.41 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700072,41 m²

72,41 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66.17 m² - Strasbourg 67000


Idéalement situé au cœur du centre historique de Strasbourg, dans le très recherché quartier …

411kWh/m².an13Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Strasbourg 67000

Hyper centre, dans rue calme et piétonne, venez découvrir ce 3 pièces plein de charme.
Situé au 3ème …

223kWh/m².an48Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Strasbourg 67000

À vendre, charmant appartement 3 pièces situé place d’Austerlitz à Strasbourg, au rez-de-chaussée …

308kWh/m².an96Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Strasbourg 67000

Vous rêvez d'un appartement élégant, spacieux et idéalement situé au cœur de Strasbourg ?

Découvrez …

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Strasbourg 67000

Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1936, cet appartement …

149kWh/m².an31Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 64.2 m² - Strasbourg 67100

Situé en premier étage avec ascenseur de l'ensemble immobilier "Black Swans - Blue Sky", venez …

120kWh/m².an2Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Strasbourg Halles

Adresse

8 Place des Halles

67000 Strasbourg