Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.13 m² à vendre - 318000 € - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66.13 m² - Strasbourg 67000

Dans une copropriété très bien entretenue, nichée dans un environnement privilégié sans vis-à-vis entre la Petite France et la Gare de Strasbourg, découvrez ce charmant 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un spacieux séjour donnant accès à un balcon de 8 m² exposé plein sud, de deux chambres à coucher (dont l’une avec accès balcon, l’autre sur cour intérieure), d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La porte blindée de l'appartement est récente tout comme la douche installée en 2024. En annexe, vous bénéficierez d’un garage fermé, d’une cave ainsi que d’un grenier. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage ; le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (chaudière à condensation installée en 2014). Situation idéale à deux pas de l’hypercentre, du Nouvel Hôpital Civil, de l’ENA et de la Gare de Strasbourg. L’arrêt de tram le plus proche est situé rue du Faubourg National. Coup de coeur assuré !

Réf. 00658217

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
54
Charges annuelles
2 988 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66.13 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

318 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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