À vendre Appartement 3 pièces 105 m² - Strasbourg 67000

Emplacement stratégique au cœur du quartier prisé de Contades, au pied d’un bel immeuble d’angle, à forte visibilité.

Ce local situé en rez-de-chaussée bénéficie de vitrines en angle offrant un excellent potentiel d’attractivité commerciale. Il se compose d’une partie boutique accueillante de 30m2 et d’un espace d’habitation de 75.43 m2 avec accès indépendant via les communs – idéal pour un usage mixte ou une transformation en totalité.

Une grande cave saine vient compléter l’ensemble.

Les atouts :
Double entrée (commerce + habitation)
Très bel emplacement d’angle, carrefour passant
Vitrine offrant une belle visibilité
Murs + fonds vendus : idéal pour lancer votre activité ou investir sereinement
Quartier central, dynamique et recherché

Prix de vente : 460 000 € (murs & fonds)

Réf. 00659097

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 392 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

105 m²

Surface Carrez

105 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4222 € et 4222 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2019

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 105 m² - Strasbourg 67000