Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 187 m² à vendre - 907000 € - Strasbourg (67000)
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À vendre Appartement 6 pièces 187 m² - Strasbourg 67000

Exceptionnel duplex traversant de 187,02 m² au cœur du Quai Chanoine Winterer, au 3ème étage avec ascenseur.

Offrez-vous un véritable coup de cœur pour cet appartement baigné de lumière, où volumes généreux et potentiel d’aménagement se conjuguent à merveille.

Au premier niveau, laissez-vous charmer par deux vastes pièces de réception, sublimées par une luminosité naturelle abondante, accompagnées d’une cuisine indépendante ouverte sur un balcon. Depuis ce dernier, admirez une vue imprenable sur le Parlement Européen, tableau vivant au quotidien. Deux chambres élégantes, une salle de bains raffinée ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.

À l’étage, un espace modulable aux multiples possibilités vous attend : un bureau lumineux ainsi qu’une seconde pièce dotée d’un WC, facilement transformable en chambre selon vos envies. Ces pièces s’ouvrent sur une splendide terrasse privative de 17,65 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.

En option, un garage fermé est disponible en supplément pour un confort optimal.

Vivez l’alliance parfaite entre élégance, espace et lumière dans ce duplex rare, au charme unique.

Bien que ce bien d’exception soit proposé à un prix en adéquation avec son standing, toutes les propositions sérieuses seront étudiées avec la plus grande attention.

Réf. 00683664

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
187 m²
Surface Carrez
187 m²
Etage
3
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

907 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  67000187 m²

187 m²

Le barème de l'agence

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