À vendre Appartement 6 pièces 116 m² - Châtel-saint-germain 57160

Possibilité de créer un Duplex T6 avec caves et jardin

À Châtel-Saint-Germain, FONCIA vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé d’un appartement T4 de 67 m² et d’un appartement T2 de 49 m² Carrez (70 m² au sol), situés aux 1er et 2ᵉ étages d’une maison ancienne de caractère.

Actuellement distincts, ces deux appartements offrent une opportunité rare de transformation : en les réunissant, vous pourriez créer un vaste duplex de plus de 116 m² Carrez (137 m² au sol), idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel sur mesure.

Composition actuelle :
T4 (1er étage) : salon, cuisine, 3 pièces modulables (chambres/bureaux), salle de bains, WC.
T2 (2ᵉ étage) : grande pièce de vie, chambre, salle de bains avec WC.

Les atouts :
Deux caves privatives,
Jardin à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours,
Chauffage individuel gaz, double vitrage bois, tout à l’égout,
Localisation privilégiée : calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Metz, de la ZAC d’Augny et de l’A31.

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel : soit conserver deux logements séparés (habitation + locatif), soit réaliser un grand duplex familial alliant espace et confort.

👉 Prix : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Non soumis au DPE

Réf. 00699429