Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 310000 € - Strasbourg (67000)
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À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Strasbourg 67000

Vendu loué

Au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, entre le parc de l'Orangerie et le Parc des Contades, venez découvrir ce généreux 3 pièces en duplex, plein de charme, niché au troisième d’un immeuble sans ascenseur, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commodités, transports et commerces.

Avec ses 78 m² Carrez et 105 m² au sol, ce bien atypique offre de belles surfaces, une luminosité naturelle et une organisation idéale pour une vie agréable ou un investissement locatif de qualité.

Actuellement loué 916 € hors charges, ce bien est proposé à 310 000 €. Il s’adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, pérenne et à fort potentiel de valeur à long terme dans un quartier à haute valeur patrimoniale et dans un secteur où la demande locative reste constante.

Une opportunité idéale pour un investissement avisé en quête de stabilité et de valorisation dans le temps. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations liées à ce produit rare sur le marché.








Réf. 00705508

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
1 980 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 306 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  67000105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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