À vendre Studio 45 m² - Strasbourg 67000
Vendu loué
Découvrez ce magnifique appartement de 46 m², idéalement situé dans une résidence hôtel 4 étoiles, offrant un cadre privilégié face au célèbre Parc de l’Orangerie.
Ce bien de standing se compose d’un salon-séjour agréable, d’une chambre confortable, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une très belle terrasse rajoute une très belle valeur et un agrément de détente considérable.
Vendu loué avec un bail commercial sécurisé, ce logement génère un revenu locatif annuel garanti de 7 224 €. Les charges annuelles sont très faibles, seulement 160€/an , ce qui en fait un investissement sûr et pérenne.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un emplacement de premier ordre.
Réf. 00709214
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1999 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
89 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45 m² Surface Carrez
45 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 714 € et 966 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
165 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Strasbourg 6700045 m²
45 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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