Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 270000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 270000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 270000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Strasbourg 67000

Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce charmant deux-pièces niché au premier étage d’un très bel immeuble du très recherché quai des Bateliers.

Véritable havre de paix en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en retrait de la façade principale, offrant un calme remarquable tout en profitant de l’animation et du charme du quartier historique.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Son environnement constitue un atout majeur : à quelques minutes à pied des facultés, des écoles et du campus universitaire, il séduira aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d’un bien rare et parfaitement situé.

Les transports en commun (tramways et bus) sont accessibles immédiatement, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de Strasbourg. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants, quais et espaces de promenade qui font tout le charme de la vie strasbourgeoise.

Un bien rare alliant emplacement d’exception, calme absolu et qualité de vie au cœur de la ville.

Réf. 00711587

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1860
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 Place de Zurich

67000 Strasbourg