À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Strasbourg 67200

Situé rue des Carolingiens à Strasbourg, dans un environnement calme et verdoyant au bord de l’Ill, cet appartement 2 pièces bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à moins de 10 minutes à vélo du centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien tenue, l’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour d’environ 20 m² ouvrant sur une terrasse privative de 7 m², exposée sur les espaces verts de la copropriété.
La cuisine, séparée, est entièrement équipée et aménagée.

La partie nuit comprend un dégagement avec placard, une chambre à coucher de 12 m² ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

En annexes, un garage fermé en sous-sol ainsi qu’un stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz.

Taxe foncière 2025 : 1 082 €.

Réf. 00749813

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

912 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49 m²

Surface Carrez

49 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Strasbourg 67200