À vendre Studio 20.92 m² - Strasbourg 67100

Spécial investisseur, venez découvrir ce beau studio situé en 3^ème étage d'un bâtiment récent de 2018.
Le bien se compose d'une petite entrée desservant une salle d'eau / wc et une pièce à vivre avec kitchenette.
Le studio est loué sous bail commercial en résidence étudiante, avec un loyer garanti à 3876 € annuel. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Emplacement de premier ordre dans l'écoquartier Danube, à deux pas du tram, des commerces et du cinéma, et 5 minutes des facultés de l'Esplanade.

Réf. 00751177

Caractéristiques du bien

3^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

20.92 m²

Surface Carrez

20.92 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 140 € et 210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 20.92 m² - Strasbourg 67100