À vendre Appartement 2 pièces 45.93 m² - Sucy-en-brie 94370

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR.
APPARTEMENT 2 PIECES DANS LE QUARTIER DU CHATEAU DU SUCY EN BRIE AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS.
Agréable et lumineux appartement composé de deux pièces d'une superficie totale de 45.93 m2 carrez, situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue (Gardien), datant des années 2000.
Entée, cuisine indépendante (4.70 m2), séjour (18.5 m2), vue sur le jardin et l'église ST-MARTIN, chambre (9.20 m2) , salle de bains (3.10 m2), wc séparé. Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, portail automatique.
Belles prestations, double vitrage, parquet, isolation phonique et thermique de qualité, habitable sans travaux. Au grand calme à deux pas des commerces et des transports (Bus 308,393, 104 et RER A). Quel plaisir de n'avoir qu'a traverser la rue pour profiter du magnifique château de SUCY EN BRIE et des aménagements de détente et de sports de ses jardins et des commerces de proximité (Boulangerie, café, fleuriste, médecins, pharmacie, commerces de bouche).
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement de qualité.
DPE : D
GES : B
Coût moyen d'énergie : entre 980 Euros et 1370 Euro annuel.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
Les charges de copropriété annuelles : 2202 Euros.
La Taxe Foncière : 1162 Euros.
La copropriété comporte 122 lots d'habitations sur 244 lots au total.
Il est à noter qu'il n'y a pas de procédure collective ou individuelle dans la copropriété à ce jour.
Les honoraires d'agence sont à la charges du Vendeur : 9000 Euros TTC. soit : 7500 Euros. HT.
Pour tous renseignements et organisation de visites sur rendez-vous :
Richard MOQUET
FONCIA ST-MAUR TRANSACTION.
18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Ouverture du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, le samedi de 10h à 18 h.

Réf. 00789931