À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Talence 33400

🚋 À 2 pas du Tram B – arrêt Peixotto 🌿
Découvrez ce T2 en rez-de-jardin vendu libre, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités 🏡
✨ Il se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif d’environ 40 m²
🍽️ Une cuisine
🛏️ Une chambre
🛁 Une salle de bains avec WC
📦 Un cellier
🚗 Une place de parking
📍 Emplacement recherché : transports, commerces et services accessibles à pied !
🔨 Travaux de rénovation à prévoir — beau potentiel à exploiter !

Réf. 00808463

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1985

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 004 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46 m²

Surface Carrez

46 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Talence 33400