



Au cœur du très recherché secteur Talence Forum, dans la résidence sécurisée et parfaitement entretenue « Les Jardins de Saint-Lazare », découvrez ce bel appartement de type 3 bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
À seulement 2 minutes à pied du tramway B, du cinéma, des Halles de Talence, des commerces, restaurants et de l’ensemble des commodités du centre-ville, vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement en excellent état se compose d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé.
Un appartement alliant confort, qualité de vie et emplacement premium, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Réf. 00829952
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1600 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
339 000 €
Talence 3340061,4 m²