Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.4 m² à vendre - 339000 € - Talence (33400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.4 m² à vendre - 339000 € - Talence (33400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.4 m² à vendre - 339000 € - Talence (33400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.4 m² - Talence 33400

Au cœur du très recherché secteur Talence Forum, dans la résidence sécurisée et parfaitement entretenue « Les Jardins de Saint-Lazare », découvrez ce bel appartement de type 3 bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
À seulement 2 minutes à pied du tramway B, du cinéma, des Halles de Talence, des commerces, restaurants et de l’ensemble des commodités du centre-ville, vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement en excellent état se compose d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé.
Un appartement alliant confort, qualité de vie et emplacement premium, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Réf. 00829952

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
110
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.4 m²
Surface Carrez
61.4 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  3340061,4 m²

61,4 m²

Le barème de l'agence

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