Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 229000 € - Talence (33400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 229000 € - Talence (33400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 229000 € - Talence (33400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Talence 33400


Dans un secteur agréable et verdoyant, découvrez cet appartement T3 bis d’une superficie de 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine est indépendante et l’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.

Vous bénéficierez également d’une cave, pratique pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative.

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Caractéristiques :

Type : T3 bis

Surface : 66 m²

Balcon orienté Ouest

2 chambres + pièce bureau / chambre d’appoint

Cave

Place de stationnement

Situé à Talence

Prix : 229 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00784704

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  3340066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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