Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 210 m² à vendre - 199000 € - Cognac (16100)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 210 m² à vendre - 199000 € - Cognac (16100)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 210 m² à vendre - 199000 € - Cognac (16100)

À vendre Maison 7 pièces 210 m² - Cognac 16100

L'agence Foncia Achat/vente vous propose cette maison à vendre située dans le quartier de Saint-Jacques à Cognac.

Cette maison offre de belles possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants.

Elle se compose d’une cuisine équipée et meublée, d’un salon/séjour, de cinq chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle des espaces.
Une véranda prolonge l’espace de vie et donne accès à un jardin situé à l’arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Située à proximité des commodités et dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité sur le secteur.

📞 À visiter sans tarder avec Foncia.

Réf. 00628581

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
210 m²
Surface Carrez
210 m²
Surface terrain
319 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 € et 46 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cognac  16100210 m²

210 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac