
En plein cœur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, au pied du château et à deux pas des commerces, découvrez cette authentique maison de ville en pierre du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère.
Offrant environ 130 m² habitables, elle séduit par ses éléments d’époque conservés : pierres apparentes intérieures et extérieures, parquet massif, belle cheminée, le tout dans une ambiance chaleureuse et empreinte d’histoire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine dînatoire spacieuse, une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, une troisième chambre indépendante, un sanitaire, et laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Les menuiseries ont été récemment remplacées par du double vitrage.
Une rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse aux volumes généreux et au cachet indéniable. Un bien rare et authentique pour les amateurs de belles pierres et de projets de caractère.
Réf. 00687462
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5130 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
257 000 €
Talmont-Saint-Hilaire 85440124 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Les Sables d Olonne
Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne