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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55.25 m² - Tassin-la-demi-lune 69160

Dans le secteur prisé et vert de l’Étoile d’Alaï, à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce beau T3 de 57 m², situé à proximité immédiate des écoles, du parc aquatique, des transports (gare de TASSIN TCL) et de commerces. Situé au 1er étage d’une résidence de 2 étages, récente et sécurisée datant de 2014, cet appartement lumineux se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil le matin. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bains, et de WC séparés. Le bien est aux normes PMR. Vous pourrez acheter un 2ème garage si besoin. Caractéristiques et atouts : 🏠 Résidence moderne avec ascenseur (2014) 🌅 Balcon exposé Est 🛏 2 chambres 🚿 Salle de bains + WC séparés 🔥 Chauffage individuel au gaz 🚗 Garage fermé en sous-sol 🛒 Commerces, écoles et transports accessibles à pied 📍 Emplacement : Tassin-la-Demi-Lune – Étoile d’Alaï 📐 Surface habitable : 57 m² 🌳 Environnement calme, cadre de vie idéal aux portes de Lyon 💡 Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Réf. 00660310

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.25 m²
Surface Carrez
55.25 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tassin-la-Demi-Lune  6916055,25 m²

55,25 m²

Le barème de l'agence

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