Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 134 m² à vendre - 760000 € - Tassin-la-demi-lune (69160)
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À vendre Appartement 4 pièces 134 m² - Tassin-la-demi-lune 69160

LOFT D’EXCEPTION DE 148 m² – UN ESPRIT MAISON DE VILLE, AU CALME ET À L’ABRI DES REGARDS

Un bien rare, un lieu de vie unique… et un véritable coup de cœur !

Derrière une allée discrète et confidentielle se dévoile ce superbe loft de 148 m², véritable havre de paix aux allures de maison de ville. Alliant élégance contemporaine, beaux volumes et intimité, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de vie singuliers.

Dès l’entrée, vous serez conquis par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie de 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille harmonieusement un vaste salon de réception, un espace salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.

Dans son prolongement, une magnifique terrasse aménagée vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Véritable espace de vie supplémentaire, elle offre un cadre intimiste et privilégié, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

L’espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité. Il se compose d’une belle suite parentale de 20 m² ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau indépendante.

Un véritable atout supplémentaire : une place de parking privative équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien.

Un loft au charme incomparable, des volumes généreux, une terrasse intimiste et un environnement préservé…

Un bien rare sur le marché, qui réunit tous les avantages d’une maison sans les contraintes habituelles.

Laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique. Une visite s’impose !

Informations complémentaires :

● Surface habitable : 148 m²

● Pièce de vie : 60 m²

● Suite parentale : 20 m²

● 2 chambres supplémentaires

● Grande terrasse aménagée

● Parking privatif avec borne de recharge électrique

● Diagnostic énergétique réalisé le 07/05/2026

Ingrid. SINIGAGLIA Agent commercial
+33640439674 - ingrid.sinigaglia.externe@foncia.com
RSAC n°131330813 à Lyon
FONCIA Lyon
3 rue de Geneve - 69006 Lyon - CPI74012016000012160

Réf. 00875620

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Chauffage au sol

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
134 m²
Surface Carrez
134 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2118 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

760 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tassin-la-Demi-Lune  69160134 m²

134 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

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