Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 176 m² à vendre - 640000 € - Tencin (38570)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 176 m² - Tencin 38570

Valerie Lefelle o6 76 o5 14 51, Maison bourgeoise rénovée avec prestations de belle qualité au calme.
Cette magnifique maison bourgeoise, de 176 métres carré , entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez de beaux espaces lumineux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine de 17 m2 avec verrière ouvrant sur une terrasse dinatoire, idéale pour les repas en extérieur. Une salle à manger conviviale de 27 m2, un salon chaleureux de 26 m2 avec cheminée à haute performance, ainsi qu’un bureau avec la fibre installée complètent cet étage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et deux salles de douches modernes.
En sous-sol, une grande cave voûtée de 44m2 offre un bel espace de stockage. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager agrémenté d’une belle piscine de 8X4 , installée en 2017 avec plage carrelée et reseaux pour creer un poolhouse à votre gout.
Une dépendance de 53 m2 avec arrivée d’eau et d’électricité offre de nombreuses possibilités d’aménagement (studio, atelier, etc.).
Portail électrique, double vitrage volets électriques sur l’ensemble de la maison, chauffage par pompe à chaleur avec une résille au sol pour le rez de chaussée, isolation complète par l’intérieur, des équipements récents pour un confort optimal.
Contact valerie Lefelle o6 76 o5 14 51/ valerie.lefelle@foncia.com

Réf. 00678659

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
176 m²
Surface Carrez
176 m²
Surface terrain
900 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

640 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tencin  38570176 m²

176 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

Place Stalingrad

38420 Domène