Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 118 m² à vendre - 1117000 € - Théoule-sur-mer (06590)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 118 m² à vendre - 1117000 € - Théoule-sur-mer (06590)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 118 m² à vendre - 1117000 € - Théoule-sur-mer (06590)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 118 m² - Théoule-sur-mer 06590

Découvrez ce superbe appartement contemporain de 118 m², idéalement situé à Théoule-sur-Mer, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain de 300 m² piscinable, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, où il est possible de créer une piscine afin de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'appartement comprend :

Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur,
Une cuisine contemporaine parfaitement intégrée,
3 belles chambres,
3 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun.

Un stationnement privatif complète ce bien.

Les atouts :

Vue mer panoramique exceptionnelle
Terrain de 300 m² piscinable
Magnifique terrasse
Appartement contemporain de 118 m² dans maison
3 chambres
3 salles de bains
Stationnement privatif
Environnement calme et recherché
À quelques minutes des plages et des commodités

Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

Réf. 00830521

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1924
Surface habitable
118 m²
Surface Carrez
118 m²
Surface terrain
300 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2314 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 117 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Théoule-sur-Mer  06590118 m²

118 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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