Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 77.07 m² à vendre - 265000 € - Thionville (57100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 77.07 m² à vendre - 265000 € - Thionville (57100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 77.07 m² à vendre - 265000 € - Thionville (57100)

À vendre Appartement 3 pièces 77.07 m² - Thionville 57100

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 77 m², situé en plein cœur de la ville. Idéalement conçu pour allier confort et modernité, cet appartement comprend : 2 chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable et lumineux. Une cuisine équipée ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Situé dans un immeuble récent, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des transports et des animations du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier alliant modernité, confort et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf. 00663451

Caractéristiques du bien

3ème

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
252
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77.07 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thionville  5710077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 Route d Arlon

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