À vendre Appartement 2 pièces 41.52 m² - Thonon-les-bains 74200

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T2 bénéficiant d’une situation privilégiée, proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée.

Vendu loué, il offre un revenu locatif immédiat de 635,17 € hors charges, constituant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé.

Sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché favorisent la stabilité locative dans le temps.

Un investissement simple, lisible et sans vacance à prévoir.

Pour plus d’informations ou organiser une visite : Aida MBAREK O6O7258344

Réf. 00654998

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 104 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41.52 m²

Surface Carrez

41.52 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 41.52 m² - Thonon-les-bains 74200