À vendre Appartement 2 pièces 51.87 m² - Thonon-les-bains 74200

À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce T2 de 51,87 m² est situé au 1er étage d’une petite copropriété.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine donnant sur balcon, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Les travaux d’amélioration énergétique de l’immeuble (raccordement au réseau de chaleur urbain) sont en cours et déjà financés ; le DPE devrait être classé E une fois les travaux achevés.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aida MBAREK O6O7258344

Réf. 00719106

Caractéristiques du bien

2^ème

Urbain

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1936

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 608 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

51.87 m²

Surface Carrez

51.87 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 51.87 m² - Thonon-les-bains 74200