À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Publier 74500

Foncia vous propose en exclusivité un charmant T2 à quelques pas du lac Léman

Situé à Amphion-les-Bains, commune de Publier, un secteur très recherché, ce bel appartement T2 de 52 m² offre une qualité de vie rare, à seulement quelques mètres des rives du Léman. Entièrement rénové, il allie confort moderne, luminosité et optimisation de l’espace : un bien prêt à accueillir son futur propriétaire sans le moindre travaux.

✨ Une rénovation complète pour un confort immédiat

Traversant et bénéficiant d’une double exposition nord/sud, l’appartement profite d’une lumière agréable tout au long de la journée. Electricité, plomberie, fenêtres, équipements : tout a été refait pour garantir performance énergétique et sérénité dès l’emménagement. Les volumes ont été repensés pour offrir un espace fonctionnel, moderne et chaleureux.

📍 Un emplacement privilégié et très recherché

À quelques pas des plages, du port et des restaurants du Léman, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation en fait également un excellent investissement locatif, particulièrement en location courte durée : grâce à l’attractivité touristique d’Amphion-les-Bains, le bien se loue très facilement et à toutes les saisons de l’année, assurant une rentabilité constante.

🏡 Une petite copropriété agréable et économique

Implanté dans une copropriété de seulement 6 lots avec un syndic bénévole, ce bien profite de charges extrêmement faibles. La taxe foncière, également modérée, renforce encore son attractivité en tant que résidence principale ou investissement.

🔑 Les atouts qui font la différence

1er étage idéal

Exposition traversante nord/sud

Chauffage électrique récent et performant

Stationnement facile à proximité immédiate

Situation privilégiée à deux pas des plages et espaces naturels

🌟 Une opportunité rare dans un secteur prisé toute l’année

Pour toute information complémentaire, nous sommes joignables au O6.81.46.21.94 ou par e-mail à l’adresse suivante : ft-bassinlemanique-evian@foncia.fr
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Réf. 00735625