À vendre Local commercial 86 m² - Thonon-les-bains 74200

À vendre à Thonon-les-Bains, local commercial d’environ 83 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, bénéficiant d’une vitrine sur rue.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial renouvelé le 15 janvier 2026 pour une durée de 9 ans, offrant une bonne visibilité locative.

Loyer annuel : 22 042 €

Soit une rentabilité brute proche de 8 %.

Le local se compose d’un espace accueil, de trois bureaux, d’un cellier et d’un sanitaire.
Une cave complète ce bien.

Investissement avec locataire en place et revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé.

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, merci de me contacter directement : Aida Mbarek au O6O7258344

Réf. 00765235