Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 53.01 m² à vendre - 128500 € - Thorigné-sur-dué (72160)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 53.01 m² à vendre - 128500 € - Thorigné-sur-dué (72160)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 53.01 m² à vendre - 128500 € - Thorigné-sur-dué (72160)

À vendre Maison 3 pièces 53.01 m² - Thorigné-sur-dué 72160

Authentique longère avec dépendances et grand terrain – Centre de Thorigné-sur-Dué

Située au cœur de Thorigné-sur-Dué, cette charmante fermette offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

La maison se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les nombreux bâtiments annexes constituent un véritable atout : garage, grange, grenier aménageable, cave, appentis… Autant d'espaces qui offrent un fort potentiel pour agrandir l'habitation, créer des ateliers, des espaces de stockage ou concrétiser tout autre projet selon vos envies.

Côté prestations, vous profiterez d'une toiture récemment refaite, du tout-à-l'égout ainsi que d'un puits équipé d'une pompe fonctionnelle.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain attenant de 8 229 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, d'élevage ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur.

Un bien rare, au fort potentiel d'évolution, qui séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les porteurs de projets en quête d'espace et d'authenticité.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00827094

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
53.01 m²
Surface Carrez
53.01 m²
Surface terrain
8229 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 284 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

128 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thorigné-sur-Dué  7216053,01 m²

53,01 m²

Le barème de l'agence

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