Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 199000 € - Toulon (83000)
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À vendre Appartement 4 pièces 96 m² - Toulon 83000

Au cœur de Toulon, à deux pas de la Place de la Liberté et de la gare, découvrez ce spacieux appartement de type 4 d’environ 100 m², idéalement situé en centre-ville.

Implanté dans une résidence des années 60 à taille humaine avec ascenseur, ce bien traversant séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il dispose d’un balcon donnant sur le Boulevard du Maréchal Leclerc.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, du centre-ville piéton et du port, l’emplacement est un véritable atout pour un quotidien pratique et dynamique.

L’appartement nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une opportunité rare de repenser les espaces selon vos envies. (les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage côté rue).

Grâce à sa configuration et à sa superficie généreuse, ce bien peut convenir aussi bien à un projet de logement qu’à une transformation en bureaux ou espace professionnel.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel et de beaux volumes : une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets sur mesure sur un secteur dynamique.

Réf. 00747309

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8300096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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289 Place de la Liberte

83000 Toulon