Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulon (83100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulon (83100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulon (83100)
Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 92.74 m² à Toulon 83100 à vendre

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison d'environ 93m2, située dans la résidence "CROS MEJEAN" dans le quartier prisé du Cap Brun, en copropriété horizontale. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour et un salon de plus de 30m2, ainsi qu'une cuisine séparée. Un premier WC est disponible à ce niveau. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 23m2 exposée plein sud, donnant sur un agréable jardin de 60m2. Le premier étage offre trois chambres, chacune avec son balcon privatif, une salle de bain, et un deuxième WC indépendant. De plus, la maison dispose de combles. Toujours pratique pour le stockage. Un garage vient compléter cet ensemble. Cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets électriques et une cheminée avec insert. La résidence "CROS MEJEAN" propose également des équipements et services de standing, incluant une piscine, un terrain de tennis, ainsi qu'un gardien. Située à 4 minutes à pied d'une boulangerie, une brasserie, une pizzeria et quelques restaurants, la maison est a proximité directe des commerces. Egalement vous serez à 10 minutes de voiture du Mourillon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Vous recherchez sur Toulon, sur le secteur de la Mitre, du Mourillon, de Lamalgue, du Cap Brun, de Sainte Marguerite, du Pradet, du Carquéranne, un bien, appartement/maison, au bord de l'eau, proche des plages et des anses Magaud, Méjean ou San Peyre avec une vue mer. Contactez nous, nous sommes là pour votre projet de vente/achat.

Réf. 00511916

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
92.74 m²
Surface Carrez
92.74 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

580 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

TOULON  8310092,74 m²

92,74 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor